Всем привет. Вам стоит обратиться в агентство Титул, которое очень давно работает с недвижимостью в Ростове. Вам предложат различные варианты, в том числе и новостройки https://realtitul.ru/builds. Если вы точно знаете, какими параметрами должна обладать ваша будущая студия или апартаменты класса «Люкс», обратитесь к  сотрудникам, подробно изложите свои требования.  Это все, что от вас требуется! Рекомендую!