Всем привет. Вам стоит обратиться в агентство Титул, которое очень давно работает с недвижимостью в Ростове. Вам предложат различные варианты, в том числе и новостройки https://realtitul.ru/builds. Если вы точно знаете, какими параметрами должна обладать ваша будущая студия или апартаменты класса «Люкс», обратитесь к  сотрудникам, подробно изложите свои требования.  Это все, что от вас требуется! Рекомендую!

Все еще зависит от региона. Вы откуда ? У нас действует Красноярский край закон о тишине.  В любом случае это стоит обсуждать с соседями, если не хотите конфликт. Если у кого-то маленькие дети, то в обед шумным работам тоже не обрадуются. Лучше договорится обо всем до начала ремонта